Πρόκειται για περιοχές οι οποίες ενώ βρίσκονταν εντός σχεδίου πόλης συνέχιζαν να παραμένουν εκτός αντικειμενικού. Έτσι σε περίπτωση μεταβίβασης ενός ακινήτου, το οποίο βρίσκονταν σε κάποιους από τους δήμους ή τις κοινότητες της χώρας που δεν είχαν μπει στο αντικειμενικό σύστημα, ο προσδιορισμός της αξίας γίνονταν με συγκριτικά στοιχεία. Δηλαδή με στοιχεία που διέθετε η Εφορία από πωλήσεις γειτονικών ακινήτων, γεγονός που είχε ως αποτέλεσμα τις περισσότερες φορές η αξία να προσδορίζεται ακόμη και αυθαίτερα από τους Εφόρους.
Χιλιάδες είναι οι φορολογούμενοι που αναγκάστηκαν να προσφύγουν στα διοικητικά δικαστήρια της χώρας διαμαρτυρόμενοι για τις υψηλές αντικειμενικές τιμές που τους προσδιόρισε η Εφορία, και οι οποίες με την σειρά τους εκτόξευαν στα ύψη τους συναφείς φόρους.
Σε μια προσπάθεια να περιοριστούν οι «παρεξηγήσεις» των ιδιοκτητών με τις Εφορίες το υπουργείο Οικονομικών αποφάσισε εν όψει και της νέας αναθεώρησης να επεκτείνει τον «αστερισμό» των αντικειμενικών τιμών με 876 νέες περιοχές.
Με βάση τις τιμές αυτές θα προσδιορίζονται στο εξής οι φορολογητέες αξίες για τις μεταβιβάσεις, τις κληρονομιές, τις δωρεές και τις γονικές παροχές ακινήτων αλλά και ο Φόρος Ακίνητης Περιουσίας.
Στην Πελοπόννησο
Σύμφωνα με τα στοιχεία το Υπουργείου Οικονομικών, στην Πελοπόννησο η Εφορία καθόρισε νέες αντικειμενικές τιμές για 139 δήμους και κοινότητες. Η μικρότερη αντικειμενική τιμή 2,74 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο παρατηρείται στους Δήμους Ασίνης και Μιδέας στην Αργολίδα αντίστοιχα , ενώ η υψηλότερη 170 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο στο Δήμο Αγίων Θεοδώρων Κορινθίας
Και ακολουθούν από τον νομό Κορινθίας με 70 ευρώ το τετραγωνικό ο Δήμος Άσσου - Λεχαίου, με 50 ευρώ ο δήμος Λουτρακίου – Περαχώρας , με 45 ευρώ το τετραγωνικό ο Δήμος Κορινθίων και με 33 ευρώ ο Δήμος Σολυγείας.
Στην Καλαμάτα οι τιμές των ακινήτων που εντάχθηκαν στο αντικειμενικό κυμαίνονται πολύ χαμηλότερα, στα 23 ευρώ όπως χαμηλές είναι και στην Πάτρα , στα 17 ευρώ.
Βέβαια υπάρχουν και ακόμη πιο χαμηλές τιμές όπως 3,75ευρώ το τετραγωνικό στο Δήμο Ζαχάρως , 4,10 ευρώ το τετραγωνικό στην περιοχή της Επιδαύρου, 5 ευρώ το τετραγωνικό στο Ξυλόκαστρο, 10 ευρώ το τετραγωνικό στην Αιγείρα, 14 ευρώ το τετραγωνικό στον Δήμο Ευρωστίνης.
Στην Πελοπόννησο οι αντικειμενικές τιμές των ακινήτων ανά τετραγωνικό μέτρο σε 139 Δήμους και Κοινότητες έχουν ως εξής:
Αργολίδας :
Ασίνης 2,74 ευρώ, Ασκληιείου 4,10 ευρώ, Επιδαύρου 4,10 ευρώ, Ερμιόνης 14,00 ευρώ, Κοιν. Αλέας 5,28 ευρώ, Κρανιδίου 7,00 ευρώ, Μιδέας 2,74 ευρώ, Ναυπλιαίων 5,47 ευρώ, Νέας Τίρυνθας 5,47 ευρώ.
Αρκαδιάς:
Απόλλωνος 25,00 ευρώ, Βαλτετσίου 9,00 ευρώ, Βόρειας Κυνουρίας 5,00 ευρώ, Βυτίνας 10,00 ευρώ, Γόρτυνος 10,00 ευρώ, Δημητσάνης 10,00 ευρώ, Ηραίας 10,00 ευρώ, Κλείτορος 13,00 ευρώ, Κοιν. Κοσμά 20,00 ευρώ, Κοντοβαζαίνης 15,00 ευρώ, Κορυθίου 20,00 ευρώ, Λαγκαδίων 10,00 ευρώ, Λεβιδίου 12,00 ευρώ, Λεωνιδίου 30,00 ευρώ, Μαντινείας 12,00 ευρώ, Μεγαλόπολης 10,00 ευρώ, Σκυριτίδας 20,00 ευρώ, Τεγέας 13,00 ευρώ, Τρικολώνων 10,00 ευρώ, Τρίπολης 21,00 ευρώ, Τροπαίων 15,00 ευρώ, Φαλαισίας 10,00 ευρώ, Φαλάνθου 14,00 ευρώ.
Αχαΐας:
Αιγείρα 10 ευρώ, Αιγίου 21 ευρώ, Ακράτας 8,50 ευρώ, Αροανίας 12 ευρώ, Βραχναιίκων 20 ευρώ, Διακοπτό 10 ευρώ, Δύμης 17 ευρώ, Ερινεού 18 ευρώ, Καλαβρύτων 20 ευρώ, Καλεντζίου 19 ευρώ, Κλειτορίας 12 ευρώ, Μεσσάτιδος 17 ευρώ, Μόβρης 17 ευρώ, Παϊων 12 ευρώ, Αχαϊας Παραλίας 45 ευρώ, Πάτρα 17 ευρώ, Ρίο 15 ευρώ, Συμπολιτεία 20 ευρώ, Τριταία 16 ευρώ, Φαρρών 20 ευρώ, Ωλένιας 13 ευρώ.
Ηλείας:
Αλιφείρας 12 ευρώ, Αμαλιάδος 13 ευρώ, Ανδραβίδας 13 ευρώ, Ανδρίτσαινα 10 ευρώ, Αρχαία Ολυμπία 13 ευρώ, Βαρθολομιό 10 ευρώ, Βουπρασία 8 ευρώ, Βώλακος 15 ευρώ, Γαστούνη 12 ευρώ, Ζαχάρω 3,75 ευρώ, Ιαρδάνου 15 ευρώ, Κάστρου - Κυλλήνης 18 ευρώ, Λαμπείας 8 ευρώ, Λασιώνος 10 ευρώ, Λεχαινά 6 ευρώ, Πύργος 15 ευρώ, Σκιλλούντος 15 ευρώ, Τραγανού 6 ευρώ, Φιγαλείας 4,20 ευρώ, Φολόης 10 ευρώ, Ωλένης 10 ευρώ
Κορινθίας :
Αγίων Θεοδώρων 170,00 ευρώ, Άσσου- Λεχαίου 70,00 ευρώ, Βόχας 25,00 ευρώ, Ευρωστίνης 14,00 ευρώ, Κορινθίων 45,00 ευρώ, Λουτρακίου - Περαχώρας 50,00 ευρώ, Νεμέας 18,00 ευρώ, Ξυλοκάστρου 5,00 ευρώ, Σαρωνικού 22,00 ευρώ, Σικυωνίων 10,00 ευρώ, Σολυγείας 33,00 ευρώ, Στυμφαλίας 11,50 ευρώ, Τενέας 20,00 ευρώ, Φενεού 6,00 ευρώ.
Λακωνίας:
Ανατολικής Μάνης 8,20 ευρώ, Ασωπού 11,50 ευρώ, Βοίων 14,00 ευρώ,
Γερόνθρων 6,50 ευρώ, Γυθείου 8,70 ευρώ, Έλους 9,00 ευρώ, Ζάρακα_ 9,50 ευρώ,
Θεραπνών 6,50 ευρώ, Κοιν Καρυών 7,00 ευρώ, Κροκεών 4,00 ευρώ, Μολάων 10,00 ευρώ, Μονεμβάσιας 10,00 ευρώ, Μυστρα7,50 ευρώ, Νιάτων7,00 ευρώ, Οινούντος 6,50 ευρώ, Οιτυλου 10,00 ευρώ, Πελλάνας 6,50 ευρώ, Σκάλας 7,20 ευρώ, Σμύνους 8,00 ευρώ, Σπαρτιατων10,00 ευρώ, Φάριδας 6,50 ευρώ.
Μσσηνίας:
Αβιάς 24,00 ευρώ,Αετού 7,00 ευρώ, Ανδανίας 7,60 ευρώ, Ανδρρούσης 16,00 ευρώ, Άριος 26,00 ευρώ, Αριστομένους 9,00 ευρώ, Αρφαρών 21,00 ευρώ, Αυλώνος 8,00 ευρώ, Βουφράδων 20,00 ευρώ, Γαργαλιάνων 18,00 ευρώ, Δωρίου 7,00 ευρώ, Είρας 7,00 ευρώ, Θουρίας 20,00 ευρώ, Ιθώμης 8,20 ευρώ, Καλαμάτας 23,00 ευρώ, Κοιν. Τρικόρφου 11,50 ευρώ, Κοιν Τριπύλης 6,00 ευρώ, Κορώνης 26,00 ευρώ, Κυπαρισσίας 7,00 ευρώ, Λεύκτρου 22,00 ευρώ, Μελιγαλά 8,80 ευρώ, Μεσσήνης 17,00 ευρώ, Νέστορος5,00 ευρώ, Οιχαλίας 7,60 ευρώ, Πεταλιδίου10,00 ευρώ, Φιλιατρών 9,00 ευρώ.
Β.Λ.
