Διέξοδο σε περιπτώσεις ακινήτων που παραμένουν επί χρόνια «εγκλωβισμένα» σε καθεστώς συγκυριότητας μεταξύ ιδιωτών και Δημοσίου επιχειρεί να δώσει το πολυνομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, θεσπίζοντας ειδική διαδικασία για την εξαγορά μειοψηφικών ποσοστών του Δημοσίου που έχουν περιέλθει σε αυτό μέσω
Οι αλλαγές περιλαμβάνονται στα άρθρα 349 και 350 και αφορούν το πλαίσιο του ν. 5259/2025 για κληρονομίες και κληροδοσίες υπέρ του Δημοσίου. Ο συγκεκριμένος νόμος ρυθμίζει, μεταξύ άλλων, την εκκαθάριση περιουσιών και ειδικά τις περιπτώσεις στις οποίες το Δημόσιο βρίσκεται στην ίδια κληρονομία με άλλους συγκληρονόμους.
Η σημαντικότερη αλλαγή αφορά ακίνητα στα οποία το Δημόσιο διαθέτει μειοψηφικό εξ αδιαιρέτου ποσοστό. Το νομοσχέδιο εισάγει πλέον ένα χρονικό ορόσημο: εάν έχουν περάσει τουλάχιστον πέντε χρόνια από την επαγωγή της κληρονομίας χωρίς να έχει ολοκληρωθεί διαδικασία εξαγοράς, τεκμαίρεται ότι η διατήρηση του μειοψηφικού ποσοστού από το Δημόσιο δεν είναι επωφελής.
Αίτηση εξαγοράς από τον πλειοψηφούντα συγκύριο
Στην περίπτωση αυτή ανοίγει ο δρόμος ώστε ο πλειοψηφών συγκύριος του ακινήτου να πάρει την πρωτοβουλία.
Θα μπορεί να υποβάλει πρόταση για την εξαγορά του ποσοστού του Δημοσίου μέσω ειδικής ηλεκτρονικής εφαρμογής του Ηλεκτρονικού Μητρώου Κοινωφελών Περιουσιών (ΗΜΚΟΙΠ).
Για παράδειγμα, εφόσον ένας ιδιώτης κατέχει την πλειοψηφία ενός ακινήτου και το Δημόσιο ένα μικρότερο εξ αδιαιρέτου ποσοστό που απέκτησε μέσω κληρονομίας, η νέα ρύθμιση δημιουργεί συγκεκριμένη διαδικασία μέσω της οποίας ο ιδιώτης μπορεί, υπό τις προβλεπόμενες προϋποθέσεις, να επιδιώξει την απόκτηση και του κρατικού ποσοστού.