Τριήμερο Αγίου Πνεύματος: Στα ύψη οι κρατήσεις Αirbnb – Πού υπάρχουν ακόμη ευκαιρίες [πίνακες]

 

 Ακόμα ένα τριήμερο το 2022, ακόμα μία ευκαιρία για ολιγοήμερη απόδραση από την καθημερινότητα. Μία ευκαιρία που φαίνεται ότι οι Ελληνες δεν αφήνουν να πάει χαμένη, και οι προκρατήσεις είναι ήδη σε υψηλά επίπεδα (Παρασκευή 10 Ιουνίου-Δευτέρα 13 Ιουνίου).

Αν και αυτό το τριήμερο δεν έχει τις «επιδόσεις» του Πάσχα ή της Πρωτομαγιάς, οι ειδικοί αναμένουν νέο ρεκόρ τριετίας.

Ιδιαίτερο ενδιαφέρον έχει η γενικότερη εξέλιξη στην αγορά, καθώς η αυξημένη ζήτηση και οι προσδοκίες για μία τουριστική χρονιά με τζίρους που θα φτάνουν στα προ πανδημίας επίπεδα έχει φέρει σημαντική αύξηση των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με τα στοιχεία του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, στην Τήνο αυξήθηκαν οι εγγραφές ακινήτων σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης κατά 29,09%, στη Σύρο κατά 34,68%, στη Σκιάθο κατά 26,79%, στη Σκόπελο κατά 29,11%, στην Ανδρο κατά 20,52%, στην Αίγινα κατά 25,45%, στη Μύκονο κατά 40,61%, στη Σαντορίνη κατά 36,20%, στην Πάρο κατά 28,89% και στην Κέα κατά 24,73%.

Αυξητικές τάσεις καταγράφηκαν και στην Καλαμάτα, που από 541 εγγεγραμμένες κατοικίες σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης τις ημέρες της Πρωτομαγιάς σύμφωνα με την AirDNA, σήμερα φτάνουν τις 616, καταγράφοντας αύξηση κατά 13,86%. Αύξηση των εγγραφών καταγράφηκε και στο Ναύπλιο κατά 8,17% και στον Ν. Ηλείας κατά 21,59%, αγγίζοντας πλέον τα 321 εγγεγραμμένα ακίνητα.

Το ενδιαφέρον των ιδιοκτητών ακολουθεί την ισχυρή αύξηση της ζήτησης για τους καλοκαιρινούς μήνες (Ιούνιος-Αύγουστος), όπου σύμφωνα με τα στοιχεία της AirDNA, η ζήτηση έχει αυξηθεί κατά 232% σε σχέση με πέρσι. Αύξηση της ζήτησης καταγράφεται στην Κρήτη κατά 306%, στα Δωδεκάνησα 302%, στην Αθήνα 248%, στις Κυκλάδες 233%, στα Ιόνια Νησιά 230%, στη Θράκη 216%, στις Σποράδες 215%, στα Νησιά ΒΑ Αιγαίου 188%, στην Ηπειρο 157%, στη Θεσσαλία 153%, στην Πελοπόννησο 135%, στη Μακεδονία 132% και στην Κεντρική Ελλάδα 109%.

Σύμφωνα με τον πρόεδρο του Πανελλαδικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλή Μπάκα, όσο θα πλησιάζουμε στο τριήμερο του Αγίου Πνεύματος, οι προκρατήσεις, ιδιαίτερα στους κοντινούς ηπειρωτικούς προορισμούς χιλιομετρικής απόστασης 2-2,5 ωρών από τα μεγάλα αστικά κέντρα, θα καταγράψουν αυξητικές τάσεις ακόμη και μέχρι την τελευταία ημέρα αναχώρησης.

– Στη Σύρο, η διαθεσιμότητα είναι 175 (αυξήθηκαν οι εγγραφές στις 466 από 346 κατοικίες που ήταν η συνολική δυναμική του νησιού στις βραχυχρόνιες μισθώσεις τις ημέρες της Πρωτομαγιάς), με το ποσοστό προκρατήσεων να κυμαίνεται στο 62%. Το κόστος είναι από 215€ έως 609€.

– Στη Σκιάθο, το ποσοστό προκρατήσεων αγγίζει το 70%, ενώ, η διαθεσιμότητα είναι 108 προς μίσθωση ακίνητα από το σύνολο των 355 κατοικιών (280 κατοικίες ήταν εγγεγραμμένες τις ημέρες της Πρωτομαγιάς). Το κόστος μίσθωσης για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 217€ έως 510€.

– Στην Κύθνο, υπάρχουν συνολικά διαθέσιμες 140 (από 108 τις ημέρες της Πρωτομαγιάς) κατοικίες. Το ποσοστό προκρατήσεων αγγίζει το 81% και τα διαθέσιμα ακίνητα για το τριήμερο είναι 26. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος κυμαίνεται από 529€ έως 793€.

– Στη Μύκονο, οι προκρατήσεις αγγίζουν το 79%, με τη διαθεσιμότητα να είναι 513 κατοικίες. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο κυμαίνεται από 420€ έως 1.226€ και διαμορφώνεται ανάλογα με το είδος του ακινήτου και την περιοχή.

– Στη Σαντορίνη, οι προκρατήσεις φτάνουν το 86%. Η διαθεσιμότητα από σύνολο 2.927 κατοικιών είναι 409. Το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 323€ έως 615€ και διαμορφώνεται ανάλογα με το είδος του ακινήτου και την περιοχή.

– Στην Πάρο, οι προκρατήσεις αγγίζουν το 77%, με διαθέσιμα 430 ακίνητα. Το κόστος μίσθωσης για το τριήμερο του Αγίου Πνεύματος κυμαίνεται από 240€ έως 579€.

– Στη Νάξο, οι προκρατήσεις αγγίζουν το 68%, με διαθέσιμα 438 ακίνητα από το σύνολο των 1.397. Το κόστος για το τριήμερο κυμαίνεται από 152€ έως 331€.

– Στην Καλαμάτα, 258 είναι τα διαθέσιμα για το τριήμερο. Οι προκρατήσεις αγγίζουν το 58% και το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 205€ έως 287€.

– Στο Ναύπλιο, είναι εγγεγραμμένα 278 ακίνητα και διατίθενται για το τριήμερο 70. Το κόστος για 3 διανυκτερεύσεις κυμαίνεται από 293€ έως 587€. Το ποσοστό προκρατήσεων αγγίζει το 75%.

ΝΗΣΙΩΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ	ΚΟΣΤΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ 3 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ ΣΕ € 10/6-13/6	ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΤΗΤΑ ΑΚΙΝΗΤΩΝ	ΠΡΟΚΡΑΤΗΣΕΙΣ
ΥΔΡΑ	570-1.242	35	86%
ΣΠΕΤΣΕΣ	458-1.163	45	77%
ΤΗΝΟΣ	240-570	252	70%
ΣΥΡΟΣ-ΕΡΜΟΥΠΟΛΗ	215-609	175	62%
ΧΙΟΣ	179-403	120	55%
ΠΑΤΜΟΣ	285-444	62	70%
ΣΚΙΑΘΟΣ	217-510	108	70%
ΣΚΟΠΕΛΟΣ	142-360	131	68%
ΑΝΔΡΟΣ	257-371	196	65%
ΚΥΘΝΟΣ	529-793	26	81%
ΑΙΓΙΝΑ	220-450	119	71%
ΜΥΚΟΝΟΣ	420-1.226	513	79%
ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ	323-615	409	86%
ΠΑΡΟΣ	240-579	431	77%
ΚΕΑ	494-635	55	88%
ΝΑΞΟΣ	152-331	438	68%
ΖΑΚΥΝΘΟΣ	182-235	734	65%
KΕΦΑΛΛΟΝΙΑ	153-270	641	70%
ΛΕΥΚΑΔΑ	197-254	480	63%

 

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης – AirDNA/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ολόκληρα διαμερίσματα ή αυτοτελείς κατοικίες (όχι βίλες) με 2 Υ/Δ. * Το κόστος διαμονής προκύπτει βάσει της διαθεσιμότητας. Η κατοικία στην ίδια τιμή μπορεί να φιλοξενήσει έως και 6 άτομα, ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη-διαχειριστή.

ΗΠΕΙΡΩΤΙΚΗ ΕΛΛΑΔΑ	ΚΟΣΤΟΣ ΜΙΣΘΩΣΗΣ 3 ΔΙΑΝΥΚΤΕΡΕΥΣΕΙΣ ΣΕ € 10/6-13/6	ΔΙΑΘΕΣΙΜΟΤΗΤΑ ΑΚΙΝHΤΩΝ	ΠΡΟΚΡΑΤΗΣΕΙΣ
ΚΑΛΑΜΑΤΑ	205-287	258	58%
ΛΕΩΝΙΔΙΟ/ΤΥΡΟΣ	149-221	74	75%
ΝΑΥΠΛΙΟ	293-587	70	75%
ΝΑΥΠΑΚΤΟΣ	163-331	41	70%
Ν. ΗΛΕΙΑΣ	179-273	116	63%
ΚΑΜΕΝΑ ΒΟΥΡΛΑ-Ν. ΦΘΙΩΤΙΔΑΣ**	145-235	16	71%
ΑΓΙΟΣ ΚΩΝΣΤΑΝΤΙΝΟΣ**	273-331	4	71%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες βραχυχρόνιας μίσθωσης – AirDNA/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, ολόκληρα διαμερίσματα ή αυτοτελείς κατοικίες (όχι βίλες). * Το κόστος διαμονής προκύπτει βάσει της διαθεσιμότητας. Η κατοικία στην ίδια τιμή μπορεί να φιλοξενήσει έως και 6 άτομα, ανάλογα με την πολιτική του εκάστοτε ιδιοκτήτη-διαχειριστή.**Μικρή δυναμική σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (74 ακίνητα αθροιστικά και στους 2 προορισμούς).